开发商送的露台阳光房没有安装屋顶,可以自己封顶改装为卧室吗?

开发商送的露台阳光房没有安装屋顶,可以自己封顶改装为卧室吗?

由热心用户 自装修大后方 提供的回答:

我做过三四个这样的案例,我可以把经验分享一下!

一 。2014 年的一个工地,新小区,还建房和商品房混在一起的,挺大的一个小区。这是一个顶层复式,有个15平米的一个露台。 一开始客户希望做一个阳光房,里边用石膏板做房间,做里外两层,当做一个卧室来使用。

物业一开始是不准做阳光房,我们也拖着没做,后来有关系的就开始 带头做,慢慢就做开了,但是严禁室内隔墙吊顶,必须是阳光房!也有人不信邪,后来被拆了几家,也就没人隔了!

二。2016 年汉阳的一个别墅,小区业主整体把房子加了一层,一户交了15万。

你的问题归根结底两点

1.如果小区大多数都这么改,法不责众,可以混过去!

2.自己关系足够硬,花点钱可以摆平物业和城管,你的房子不在主干道边上也可以混过去!

如果不可以的话,只能从技术上解决!

阳光房遮阳顶帘

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由热心用户 醉江南小镇 提供的回答:

阳台和露台的区别:阳台有棚,按投影面积的一半计算面积,露台是无顶棚,不计面积。

由热心用户 需要脱贫的广东小哥 提供的回答:

根据我国物权法的相关法律法规,“业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。业主行使权利时不得危及建筑物安全、不得损害其他业主的合法权益!”你改造成卧室已损害到其他业主的合法权益同时也可能危及建筑物的安全!一旦被城管查到,就会惹来不必要的麻烦!

由热心用户 紫色晚霞5 提供的回答:

开发商赠送的应该可以用吧

由热心用户 海呐边 提供的回答:

一般就是变向送业主,自己安装房顶坐卧室还是书房就随意了,注意好漏油,和取暖问题。不错

由热心用户 澹澹言怀 提供的回答:

照理说是不能封顶改成卧室的,但是如果物业不管、不影响邻居、无人举报的话可以加个玻璃顶做个阳光房使用,只是现浇屋顶这种事就尽量别干了吧。

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