既然许多人热衷于自行封闭阳台,为何不在建房时统一进行封闭,而保证更安全美观呢?

既然许多人热衷于自行封闭阳台,为何不在建房时统一进行封闭,而保证更安全美观呢?

由热心用户 趣懂生活 提供的回答:

为什么开发商不直接封闭阳台,而让业主自己来封?我当时也有这样的想法,为什么不统一封闭了呢?既安全又美观,省的到时候自己封闭阳台,物业还要求颜色、形状之类的,后来想了一下,大概有一下几点原因。

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首先是购房时全封闭后的阳台要算全面积,而半封闭的阳台只算实际一半的面积赠送一半,而纯露天阳台都是赠送面积。这是现在开发商最常用的售卖方式,用这种噱头的确可以打动不少的消费者,实际上国家标准规定的就是露台等不计算面积,开发商说是赠送其实就是个宣传而已。如果阳台全都封闭了,会影响套内的产权面积,对开发商和业主来说都有影响。

其次就是开放阳台你可以选择封闭或者不封闭,给了大家可以选择的空间。有些人就喜欢家里有个阳台晒晒太阳养养花之类的,就选择不封闭阳台;有些人打算把阳台作为功能间,在要求的范围内自行设计施工,所以开放式的阳台还是比较满足大家的需求,给大家留有可塑的空间。

我个人是把阳台封闭了,花了好几千块,心疼啊!不过客厅看起来更加的宽敞了,同时安全性也大大提高了。大家都是怎么做的?希望可以帮到您,谢谢!

由热心用户 装饰梦想之家 提供的回答:

为什么呢?因为“许多人”并不包括所有人?全部统一进行封闭遇到不喜欢还不是一样要拆改,一样米养百样人不是所有人都统一思想的?安全和美观还得根据个人喜好的审美观点。



曾经我也热衷于开放式阳台,觉得开放式阳台通风透气视野开阔,站在阳台上府览城市的日夜景色也是一种享受!哪怕是种上花花草草把阳台打扮成小花园开,放式阳台也能更好的接收阳光。但从安全角度考虑选择开放式阳台确实欠妥,封闭阳台已是形势所趋!



其实选择封闭阳台不单单是考虑到安全起见?更多的是为了更加的隔音,而且开放阳台比较容易落灰,对于我们这种懒人而言搞卫生就是最头疼的问题。选择封闭阳台还能扩展室内空间,利用阳台增加生活区域。



开发商不选择统一封闭阳台,只不过是留下更多的可塑空间给消费者选择!

由热心用户 厦门闲事 提供的回答:

首先,开发商建楼肯定是按设计图建的,不能随意修改;

其次,如果设计图中将阳台按自行封闭的样子设计当然可以,但是就影响了套房的产权面积和小区的公摊面积,这样对开发商和购房者都有影响;

最后,对于没有设计阳台的套房,肯定会影响销售;而设计好后的阳台如何作功能上的变更,则是购房者买完后自行设计施工的,当然开发商(物业)对于封闭阳台的外观是会作一些要求的,这是后话了。

由热心用户 百旗想上山 提供的回答:

简单点说,最主要的原因就是涉及到钱。很多人觉得可以多收钱,其实不然,收钱多了他们向政府交的钱也相应的多了,同时,钱多了总金额大了,可能卖出的速度就没这么快了。因为阳台不包的话只算一半的产权面积,对于客户来说也是一个好消息。阳台比较多在某种意义上就是可以理解为实际可用面积比较大。

其次就是涉及到房子的外立面的设计效果。

第三就是给到客户一个选择性,可以包,也可以不包。毕竟包与不包都有相对应的好处和缺点。每个客户自己都会有个盘算,与其费时费力费钱包掉,还不如就这么空着,让客户自己去做这个决定。

由热心用户 民宿公寓设计 提供的回答:

入户花园.阳台.飘窗在房屋售卖时都是按一半面积计算的,如果建房是封起来就要完全算面积了.所以还是自己后来装修时再封吧??

由热心用户 Hurrison 提供的回答:

在广东,客厅外没有开放式阳台的房子很难卖。

由热心用户 心心9537300 提供的回答:

开放商都是想办法偷面积,阳台全封100%的建筑面积,半封50%,露台,不算面积,还有假飘窗,设备平台都是这样的情况,有些有必要,有些没必要,因为算上面积也要多交税,不如提高单价,直接给消费者

由热心用户 流年似水858585 提供的回答:

开发商现在连房间窗户都不给你装了 还会给你封阳台

由热心用户 麻木的外壳 提供的回答:

应该是为了所谓的“偷面积”,阳台,入户花园送一半,飘窗全送!

由热心用户 Paul_Lau刘镇华 提供的回答:

为了省面积呗,开发商在项目方案设计时就和设计院探讨过的问题

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