买高层好还是买洋房好?

买高层好还是买洋房好?

由热心用户 畅谈装修 提供的回答:

畅谈关于装修的那些事,分享装修各种经验和知识。大家好!我是畅谈装修,关注我即可了解更多关于装修的那些事!

首来说洋房要比高层好,相信这也不是我一个这样说的,就从开发商建楼来出售价位都能看出来,洋房价格高反而更好卖,而且是非常抢手的,相信购买人士多少都会有这样的经历吧,洋房还是期房时就会第一时间被售罄,而高层就会慢很多。

07文档网 www.07swz.com

高层建筑是指建筑高度大于27米的住宅和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。根据《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

洋房一般为6层以下多层板式建筑,以4、5层为主,外国建筑风格明显,绿化率比较高,普遍存在远郊区一带,一般首层赠送花园,顶层赠送露台,也有将户外绿化景观引入室内的情况,同时洋房在国内大多数配电梯和地下储物室。

就拿我所在的城市来说,刚刚开盘的小区里洋房价格每平是15000元,高层价值在11000-12000元之间,每平次差价是很多的,一个小区楼盘20多个楼栋,其中只要5栋是洋房,其它的全部高层,洋房一梯两户6层,最小户型120平,全部南北通透,南北双阳台,配电梯,同时每户配地下储藏室。而高层二梯四户,面积90-120不等,户型也是一般般,所以说洋房要比高层好很多的。只要在一种情况下洋房没有高层好,那就是小区已建成的洋房因周边高层将洋房的阳光全部挡住了,洋房已经没有什么采光了,这种情况下洋房虽然说面积大、户型好,但是没有阳光那么其自身的价值就大打折扣了,这时高层的优势就更明显,更好了。

由热心用户 天檀 提供的回答:

如果单从产品本身来对比,那么洋房肯定比高层好,很简单的道理:密度低,居住舒适度高。不过,房子没那么简单,房子的价值也并非产品与产品之间的简单对比,还有更复杂、更重要的因素做支撑。

比如:同样的洋房,不同的开发商做出来的,附加值又完全不同。比如:龙湖是洋房专家,做的洋房当然很好,不仅设计人性化,物业也是非常重要的加分项。但如果是一家很普通的开发商做的洋房,可能价值还不如品牌开发商的高层。

在这20年,房子居住是基础需求,但房子带来的资产升值需求可能也是人们买房的重要因素,或者说成了核心因素。所以,到底是高层好还是洋房好,这个我觉得不能一概而论。

天檀认为:怎么选择还是需要结合一个城市内各片区的经济情况、开发商品牌等重要因素综合对比再做出决定。如果真要选洋房,我建议选择一线品牌开发商,这样你不但享受了高品质的生活,资产又得到了保值。



喜欢吗?记得关注点赞,留下脚印,常聊!

由热心用户 新晨悦美 提供的回答:

单纯产品名词来说,毫无疑问洋房肯定比高层好,至于好在哪里,也是有存在客观的本质区别的!别墅~排屋~洋房~高层!为什么同样是房子会有这样的价格排名呢!原因很简单,土地的容积率越低,价格就越便宜,反正独栋别墅就是因为容积率高,因此售价是最贵的!另外还跟得房率有关系,总层高越高,意味着得房率越低!公摊面积越大!至于哪个好,这个问题有些笼统,看个人实际需求吧!假如预算有限的,那买高层,如果追求品质,套内实际面积大点,房间宽敞一些的,那么选择洋房!

由热心用户 gmgngmgnhm 提供的回答:

我们就在去年买了洋房,比同小区的高层贵了3000元一方,四楼,洋房得房率高,户型好,阳台很大,可是,当初只有两套房了,就选了个离马路远点的,结果发现被另一个小区的高层挡了点阳光,冬天的话只有3到4小时的太阳,另外都还好!

由热心用户 追梦26121804 提供的回答:

共18层,我的16层。中间户。是南北通透吗?怎么样大家看

由热心用户 聪明糊涂心912 提供的回答:

两者各有优点,但是不见得洋房就比高层高档。一些人觉得住洋房就比住高层的高人一等,有的竟说高层是平民窟,狗屁逻辑!

洋房层数比较低,一栋楼户数比较少,住起来舒适度确实要好一点,但是它真没那么高大上!高层相比而言那种无遮无挡一目十里的感觉,是洋房做不到的。

现在的洋房其实都不是真正的洋房,真正的洋房是带空中花园的,哪一个开发商的楼盘给你配空中花园了,洋在哪?洋在虚幻里,洋在虚荣心! 开发商换了个洋气的名字,它就真的洋了吗。

同一楼盘高层和洋房哪个性价比高就选哪个,别以为你买个洋房你就步入人生巅峰了。

由热心用户 用户9292148961805 提供的回答:

上周刚买了一套洋房,一楼带花园带地下室,比二楼的洋房贵4000一方,得房率户型都还好,还有超大赠送面积,就是以后装修贵一点,洋房适合自住,一般都在郊区,高层也有一个,相对在市区一点,一般洋房学区会差一点,如果是小孩小要读学区房还是买市区高层合适。居住品质肯定洋房好,整个小区都是排屋洋房,都是改善型的,也很少有租房的。高层就刚需多一点,出租也很多

由热心用户 岳阳小伙的生活 提供的回答:

本人从事房地产销售五年以上,我的建议是这样的:经济允许优选顺序如下:独栋别墅>双拼联排>大平层>楼中楼>洋房>高层>老式单位房>安置房.经济适用房>私房

本人愚知,仅供参考。

由热心用户 梦不罚 提供的回答:

洋房是未来的趋势,如果条件够的话,买洋房没毛病,打个比方,洋房是高档社区,也就是富人区,高层是贫民窟,也就是穷人住的地方,你觉得你想住哪一个?比喻可能有点夸张,但是话糙理不糙,洋房普遍比高层贵3000元左右,得房率在87%以上,一般一楼有下跃带院子,登楼带阁楼。物业费也会比高层贵。服务会更好。

由热心用户 佐先生141 提供的回答:

不知道板楼一梯两户配电梯,一层4户。总共八层,南北通透。算不算洋房。

声明:本内容来自悟空问答,版权归悟空问答所有,本网旨在传播知识,不代表本网赞同以上意见,如有任何问题请与本网联系!

为您推荐更多阅读: