两梯四户,带北连廊的户型怎么样?

已经很不错了基本上每户都有至少两面采光通风一些楼宇高层32层,三个电梯,一个走火梯,最高户数可以达到8户

两梯四户,带北连廊的户型怎么样? 户型图只画了一半,左边是对称的。房子是期房,没见过也没进过北连廊的房子不知道到底好不好,到底有什么优缺点?请大家指点指点。房子32层,我买的21楼。

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全阳面的好,采光会差很多。

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由热心用户 夏日冷霜 提供的回答:

展开全部 户型还可以,但是有穿堂煞,你可以在电视机墙那边放一个鱼缸,或者打一个远观,还有就是,你家去卧室的走廊可能会光线不太好,户型很像我小区的中间户的户型,你哪个

国际惯例,先上图!

跟我家户型差不多,但你这个大阳台在主卧里,我个人觉得不太好,卧室主要还是睡觉的地方,休闲应该还是在客厅,你想想客人在客厅想抽烟的话当然是出去阳台,但你的客厅是个飘

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两梯四户的中间户。户型面积约133平,三房两厅两卫的配置,主卧套,相对于配置而言,户型面积略大,也就是公摊面积偏大,得房率不高,也可以说是性价比不高!

如一梯多户,假如电梯故障(这是很正常的现象)及保养,侧整幢楼无电梯使用,二梯的就至少还有一台,合理配备就是一梯两户,为避免一梯的尴尬,就有了两梯四户,相应成本会高是无

比较典型的户型格局,还不错!南向三面宽,南向采光没问题!因为是中间户,所以北面采光偏弱,这是中间户比较普遍痛点!所幸题主选的楼层还可以,可以弥补不少痛点!客厅通风也比较差!

两个户型都是高层里户型设计比较不错的,全明通透,但是110平三世,128四式,去掉公摊,应该属于紧凑型,相对比较128更方正一些,110北卧室后表示什么,是不是消防连廊,如果是

户型的赠送率很低,只有半个阳台面积!全户型无一个飘窗,比较可惜,空调机位设置也不太合理!

总结一下这个户型还是比较好的,户型坐北朝南也比较通透,开门也见不到厨房和洗手间,但是他也有不合理的地方,主卧位于客厅的边上且主卧的门和入户门的位置太近这样会影

基本就这些吧!

单纯从这个两梯四户的户型组合来说,通风采光都是考虑了的,这种背后连廊的形式已经是现在市面上中间户最好的情况了。 这个户型在紧凑型户型中也还算不错,一些小问题就

由热心用户 户型诊 提供的回答:

要看具体情况,蝶形户型的边套往往被中间户挡采光和视线,中间套采光视线好,但是南北不通透。好处是相对同样两梯四户的北连廊户型,公摊会比较小

朋友您好,有幸能回答您的问题,希望能帮到您。

你的房子位于整个单元(二梯四户)的东南户,整体设计来说,非常不错。具体分析如下:

总体结构比较方正,四平八稳,面宽大而进深短,比例很好。区域布局合理,功能分区明确,动静、干湿、主次分离;三开间格局,南面的客厅、主卧和次卧向阳,采光和日照都充足,是典型阳光房;客厅连着大阳台,宽阔舒适,每天都可能拥抱朝阳,让人气清神怡;而且是全明房子,整体房子的采光和照明都没有问题。厨房U型设计,操作方便快捷;餐厅厨房一体化,菜品传送方便,就餐愉快。南北基本通透(东面客厅餐厅一体,客厅带阳台,但厨房没有阳台或者窗,只能打开大门时,才实现南北空气的对流;西面的房子,只有打开窗户和门时才能让气流流动);东南面房子的另一个优点是没有或者很少西晒的困扰。

北面因为连廊设计,所以北面的窗户可以最大限度的采光,从而实现房子的南北通透问题。

但最大的缺点是:隐私性差,东西两户的人从走廊走过可以通过窗户看到家里的情况;另外有些人比较恐高,害怕走廊栏杆不够高或者不够牢固而存在安全隐患,特别是有小孩子的家庭,很担心孩子的安全问题。

对于连廊设计,是很多高层建筑(二梯四户)设计中比较常见的,其连廊的建造设计很牢固、实用,金属的材质结实稳固,两侧还有小护栏,增强了安全的保护,人们可以自由的在这里行走,带来了很多方便,整体的设计很人性化,充满着创意。

以上所分析谨供您参考,下面给您看一幅连廊图,以增加你对它的认识。

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由热心用户 东方之易风水之家 提供的回答:

谢谢邀请!

一、先看住宅楼的外形结构

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住宅楼??的外形呈宽品字型结构。中国传统文化中,品字型结构的大楼属于上乘的外形结构。符合传统文化中天圆地方的基本原则。本套户型在住宅楼??的东南方位。如果品字型三个字向形成的三合局,适合???户主的命理用神,那更好。

本住宅楼??在小区的最后一排,在小区内疑似无靠。至于玄武位的靠山,需要在小区寻找。

二、从本户型图来看

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1、户型图的外形方方正正,具有良好户型的基本条件。户内结构为三开间,三开间在中国传统文化中为很好的结构,一天二地,阳阴相合,大吉大利。但是由于户型北面靠着连廊,所以采光和通风都不是很好,只有南面有通风和采光的功效。

2、北面一个小卧室,夹在主卧卫生间??和公共卫生间??之间,显得非常不好!

3、主卧卫生间的门正对着主卧卧床的侧面,不利于主人的身体健康和财运。

4、其他还有一些不是很吉祥的地方,限于户型图太小,不便于一一指正。不过如果可以在装修的过程,通过家具的摆设可以好好化解,本户型还是一套好的户型。

点击图片看大图三、楼层的选择

本住宅楼??共32层,题主选择了21层。关于楼层的选择,本人曾做过专门的回答。

在八卦中,21层为水,属水的楼层,适合属鼠、属猪、属虎、属兔的人购买和居住。此属相是指户主本人的属相,只要适合???户主本人就行,不一定要适合房产证上的人。

点击图片看大图简单地说这些吧,希望有所帮助!

谢谢??!

由热心用户 阿瓜 提供的回答:

大神帮忙看下这个中间户

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由热心用户 梦不罚 提供的回答:

首先如果你还没有买,我建议你不要选择高层,更不建议买两梯四户,公摊面积多,容积率高,且不建议把时间都浪费都在电梯上,如果还有的选择还是多看看洋房,户型规矩,面积适中,不用依赖电梯,得房率高。

题主这个户型只能说一般,没有北阳台,厨房侧面开窗不利于空气流通,三个卧室都挨在一起,私密性不高。下面是我选择的洋房三楼125平,仅供参考。

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由热心用户 誉满天下843 提供的回答:

两梯四户24楼东边户,总高32层,170平四室两厅两卫,这个户型咋样

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由热心用户 用户黄山路老芋头 提供的回答:

发个"两梯四户″楼型给大家看看!

这个楼型是"两梯四户″型最佳设计方案!

能看明白者为"俊杰″!

顺便说明公摊为:22%左右。

由热心用户 QQ绵羊咩咩咩 提供的回答:

两梯四户是现在的主流,也没啥太不好,就是公摊大一点点,楼层层高普遍达不到三米或者三米以上。纯南的那一户,特定时间有点挡住边户的阳光。。。另外就是那个连廊俗称老王桥,总觉得特别尴尬,买了边户还好,中间户就老看这个老王桥。以后经济好了,可以置换,再考虑纯板式结构的住宅应该会更舒适。谢谢!我的回答希望你满意。

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由热心用户 青山 提供的回答:

首先公摊面积大,再就是因为电梯是分开设置,实际使用时等于一梯两户,因为等待电梯的人没法同时兼顾另一部电梯的运行情况,尤其对于17层以上甚至30多层的住户,电梯等待时间太长。

由热心用户 艺仁视界 提供的回答:

带连廊的户型,总体来说比以前的2T4H好很多,也算通透。可以考虑。

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位于32层,两梯四户,中间有连廊,我中间户,通透吗?通风采光怎么样?如图

通风采光没问题,虽然不南边通透,但是楼高,越高越风大,通风没问题,高层有高层好处,高层采光好,低层好处也有,低层采光也不是差到哪,中户的通风虽然没旁边户型通风好,但是通风是没问题的。

【延伸回答】:

首先,要明确什么是梯户比? 梯户比就是电梯数和每层楼住户数的比例。简言之,一层楼如果有两个电梯,4户家庭,那么它的梯户比为2∶4。比例越小,越舒适,反之则亦然。

一梯两户:

优点:

一梯两户,即一层一部电梯两家住户。虽然一梯两户南北通透,明厨明卫,通风良好,私密性,舒适性方面仅次于一梯一户。整体来说还是人们向往和理想的居住环境。

缺点:

有一户会贴着电梯,受到影响,卫生间和厨房之一的格局也会受到电梯的影响。还有就是公摊也不小。

两梯四户,如何选户型?

选通透的好。

理由如下:

通风,两边的户型南北通透,通风比中间的全阳户型好。

景观,山墙面的户型因为外墙多,所以窗多,视线更好,景观更好。

私密性,入口因为在尽端,相对的私密性要比中间的好一点,虽然这个影响非常小。

保温隔热,过去山墙的房子不是很受欢迎是因为山墙的户型热工性能不好,有三个面散热,不过现在由于保温材料的进步,这个问题已经变得不是那么严重了,虽然还是会有点影响,但是可以忽略了,当然前提的保温要做好,如果是北方的话采暖也要比较好,不能暖气不热。

但有如下问题的时候就要多考虑了:

之前说到的保温的问题。

要看整层的平面,如果中间户的南墙比两边户型的南墙突出南边太多,那么会对两边户型造成挡光的影响,可能会上午或下午都没有阳光,至少没有直射光。

两梯四户中间户型不通透吗?

北方户型讲究正南正北,户型方正,因此两梯四户的中间户很难南北通透。

这个图是典型的两梯四户,可以看到中间的A1户型,入户门对着电梯,不通透。

这个图是近年来改进过的两梯四户户型,中间采用了连廊设计,也就是图上的天井位置,使中间户的卫生间、厨房和北向卧室有了窗户,能够实现一定的通风,但是采供肯定还是受影响, 不算真正通透。

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