两梯四户,带北连廊的户型怎么样?

两梯四户,带北连廊的户型怎么样? 户型图只画了一半,左边是对称的。房子是期房,没见过也没进过北连廊的房子不知道到底好不好,到底有什么优缺点?请大家指点指点。房子32层,我买的21楼。

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由热心用户 夏日冷霜 提供的回答:

国际惯例,先上图!

两梯四户的中间户。户型面积约133平,三房两厅两卫的配置,主卧套,相对于配置而言,户型面积略大,也就是公摊面积偏大,得房率不高,也可以说是性价比不高!

比较典型的户型格局,还不错!南向三面宽,南向采光没问题!因为是中间户,所以北面采光偏弱,这是中间户比较普遍痛点!所幸题主选的楼层还可以,可以弥补不少痛点!客厅通风也比较差!

户型的赠送率很低,只有半个阳台面积!全户型无一个飘窗,比较可惜,空调机位设置也不太合理!

基本就这些吧!

由热心用户 户型诊 提供的回答:

朋友您好,有幸能回答您的问题,希望能帮到您。

你的房子位于整个单元(二梯四户)的东南户,整体设计来说,非常不错。具体分析如下:

总体结构比较方正,四平八稳,面宽大而进深短,比例很好。区域布局合理,功能分区明确,动静、干湿、主次分离;三开间格局,南面的客厅、主卧和次卧向阳,采光和日照都充足,是典型阳光房;客厅连着大阳台,宽阔舒适,每天都可能拥抱朝阳,让人气清神怡;而且是全明房子,整体房子的采光和照明都没有问题。厨房U型设计,操作方便快捷;餐厅厨房一体化,菜品传送方便,就餐愉快。南北基本通透(东面客厅餐厅一体,客厅带阳台,但厨房没有阳台或者窗,只能打开大门时,才实现南北空气的对流;西面的房子,只有打开窗户和门时才能让气流流动);东南面房子的另一个优点是没有或者很少西晒的困扰。

北面因为连廊设计,所以北面的窗户可以最大限度的采光,从而实现房子的南北通透问题。

但最大的缺点是:隐私性差,东西两户的人从走廊走过可以通过窗户看到家里的情况;另外有些人比较恐高,害怕走廊栏杆不够高或者不够牢固而存在安全隐患,特别是有小孩子的家庭,很担心孩子的安全问题。

对于连廊设计,是很多高层建筑(二梯四户)设计中比较常见的,其连廊的建造设计很牢固、实用,金属的材质结实稳固,两侧还有小护栏,增强了安全的保护,人们可以自由的在这里行走,带来了很多方便,整体的设计很人性化,充满着创意。

以上所分析谨供您参考,下面给您看一幅连廊图,以增加你对它的认识。

由热心用户 东方之易风水之家 提供的回答:

谢谢邀请!

一、先看住宅楼的外形结构

住宅楼??的外形呈宽品字型结构。中国传统文化中,品字型结构的大楼属于上乘的外形结构。符合传统文化中天圆地方的基本原则。本套户型在住宅楼??的东南方位。如果品字型三个字向形成的三合局,适合???户主的命理用神,那更好。

本住宅楼??在小区的最后一排,在小区内疑似无靠。至于玄武位的靠山,需要在小区寻找。

二、从本户型图来看

1、户型图的外形方方正正,具有良好户型的基本条件。户内结构为三开间,三开间在中国传统文化中为很好的结构,一天二地,阳阴相合,大吉大利。但是由于户型北面靠着连廊,所以采光和通风都不是很好,只有南面有通风和采光的功效。

2、北面一个小卧室,夹在主卧卫生间??和公共卫生间??之间,显得非常不好!

3、主卧卫生间的门正对着主卧卧床的侧面,不利于主人的身体健康和财运。

4、其他还有一些不是很吉祥的地方,限于户型图太小,不便于一一指正。不过如果可以在装修的过程,通过家具的摆设可以好好化解,本户型还是一套好的户型。

三、楼层的选择

本住宅楼??共32层,题主选择了21层。关于楼层的选择,本人曾做过专门的回答。

在八卦中,21层为水,属水的楼层,适合属鼠、属猪、属虎、属兔的人购买和居住。此属相是指户主本人的属相,只要适合???户主本人就行,不一定要适合房产证上的人。

简单地说这些吧,希望有所帮助!

谢谢??!

由热心用户 阿瓜 提供的回答:

大神帮忙看下这个中间户

由热心用户 梦不罚 提供的回答:

首先如果你还没有买,我建议你不要选择高层,更不建议买两梯四户,公摊面积多,容积率高,且不建议把时间都浪费都在电梯上,如果还有的选择还是多看看洋房,户型规矩,面积适中,不用依赖电梯,得房率高。

题主这个户型只能说一般,没有北阳台,厨房侧面开窗不利于空气流通,三个卧室都挨在一起,私密性不高。下面是我选择的洋房三楼125平,仅供参考。

由热心用户 誉满天下843 提供的回答:

两梯四户24楼东边户,总高32层,170平四室两厅两卫,这个户型咋样

由热心用户 用户黄山路老芋头 提供的回答:

发个"两梯四户″楼型给大家看看!

这个楼型是"两梯四户″型最佳设计方案!

能看明白者为"俊杰″!

顺便说明公摊为:22%左右。

由热心用户 QQ绵羊咩咩咩 提供的回答:

两梯四户是现在的主流,也没啥太不好,就是公摊大一点点,楼层层高普遍达不到三米或者三米以上。纯南的那一户,特定时间有点挡住边户的阳光。。。另外就是那个连廊俗称老王桥,总觉得特别尴尬,买了边户还好,中间户就老看这个老王桥。以后经济好了,可以置换,再考虑纯板式结构的住宅应该会更舒适。谢谢!我的回答希望你满意。

由热心用户 青山 提供的回答:

首先公摊面积大,再就是因为电梯是分开设置,实际使用时等于一梯两户,因为等待电梯的人没法同时兼顾另一部电梯的运行情况,尤其对于17层以上甚至30多层的住户,电梯等待时间太长。

由热心用户 艺仁视界 提供的回答:

带连廊的户型,总体来说比以前的2T4H好很多,也算通透。可以考虑。

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