广东河源房价还会上涨吗?

广东河源房价还会上涨吗? 河源房价到底还会不会涨?值得投资吗?

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由热心用户 风里的大虾 提供的回答:

我来回答吧,我前两天刚从房地产辞职出来,三四个月没开单了,就靠点底薪过日子,我上班这个公司本来是做二手房的,今年下半年开始根本连问都没人问了,那些炒房客天天打电话来问有没有客,赶紧带过来!价格还可以少!!!但还是没人来,现在改变策略了,开始做一手房,别的不说,主要的说说雅居乐,河源市最大的楼盘。雅居乐精得很,房价掉了不直接说,搞了一个美其名曰:工程房。价格最低有六千多的,但依然没几个人去买的,当然也有买的,很多就在现场退掉的,甚至连押金都不要的。这种情况就不用说房价掉不掉了,本来河源就少外来人,在加上人口老龄化,不掉怎么行?

由热心用户 方户子fanghuzi 提供的回答:

河源房价现状,你知道么?未来房价涨跌来看看不同的观点

由热心用户 河源那些事 提供的回答:

感谢要求,这个问题我就来回答一下吧。河源作为珠三角的后花园,环境得天独厚,是珠三角其他城市所没有的,绿色生态是河源最大的优势。

随着珠三角楼市不断升温,房价也是不断的上涨,特别是广州深圳楼市,更是让人难以置信。导致很多当地人都纷纷到外地购房,有很多广州朋友都到清远买房子了,理由是一小时通勤圈。

所以随着周围楼市房价的不断提升,河源的房价肯定是会上涨的。

从统计数据上看,河源房价从2016年4-5K,一直到现在的7-8K ,有的楼盘甚至过万了,涨幅也是很高的。

路通财通,随着广东省高速交通的不断完善,未来河源如果能够开通高铁,这对于楼市来说,肯定会有非常有利的条件,所以说河源的房子还是值得投资。

毕竟河源有着丰富的旅游资源,也是广东北大门交通要道。未来的河源房价,无可限量。

再次感谢邀请,更多河源本地资讯,请继续关注【河源那些事】

由热心用户 零度热情 提供的回答:

广东河源房价应该还有上涨空间,只是上涨幅度不可能像前几年了。个人分析如下:

1、原材料钢筋、水泥等建材都在上涨,人工越来越贵,所以这些因素方面导致房价还有一定上涨空间。

2、基本地价越来越贵,大家如果关注过最近几年开发商拿地的新闻就不难发现,地王频出,地价不断上新高。所以这一块因素也只会导致房价越来越高。

3、配套设施的投入越来越好,导致楼盘开发的成本上升,大家回想下5年前的楼盘和现在的楼盘,绿化、环境、配套设施都不是一个层级了。所谓羊毛出在羊身上,这些成本都需要购房者买单的。

4、基本政策原因,银行资金收紧实际大大提高了开发商的资金周转和利用成本,这些也会转嫁给购房者。另外基本收入提升,通货膨胀导致的物价贬值,都导致房价必须维持一定上涨幅度。

5、城市化的发展趋势和投资需求,也导致房价会维持涨幅。不管专家如何唱衰楼市,农村人向城市转移,外地人在河源定居(据了解外地人购房约占河源楼市的3-4成),以及最近十几年楼市始终是最好的投资。这些方面都导致房价只会往上走。

6、高铁即将开通,河源与广深莞之间往来越来越便捷,更多的人来到河源投资消费会越来越方便。高铁这个话题之所以炒了好多年,说明大家还是普遍看好这个点的。

综合判断,房价还会持续上涨,只是幅度可能没有之前那么大。最不济也是房价稳定在某个层面,但总体应该不会下跌。

由热心用户 烘培分享100 提供的回答:

这是今年九月份的价格,你们自己看吧

由热心用户 午后海风 提供的回答:

据安居客数据显示,河源最新房价如下:

从中看出,现河源房均价在7000左右,近两年,从2016年的5000多一直涨到现在的7000,过程可谓无声无息。当然,这是均价呵,再看看各区县排名,紫金居然高过源城和东源,有点耐人寻味。

以上只是数据,但感觉数据总跑得要比人慢,实际的情况是,市区有不少楼盘已过万。

河源单交通就值钱,京九铁路、广梅汕铁路、105国道、205国道、粤赣高速等,是粤东北重要的交通枢纽。是梅州,江西内陆等地到广州和深圳的必经之所。

河源以万绿湖为名片的旅游产业也在蓬勃发展,加上河源离惠州,深圳距离并不远,很多外出人员会常回家消费和买房置业投资。每到节假日,长深高速小金口段塞得不成样子,由此可知来往人气是多么的旺!

有人气就有商机。综上分析,2018年河源房价会继续上涨!现时入手,非常值得投资。

由热心用户 1暖雨1 提供的回答:

http://m.sohu.com/a/197254483_700101

河源2017年人口净流出-17.47%,全广东排名第四,跟排名第一的茂名差不多。2017年工业产值下降-36.25%,2018年的人口和工业产值还未公布,估计比2017年更严重。这么严重的人口减少和实体工业下降,你们跟我说未来还会升?难道高铁真的是专门为河源建设的?只有河源四线城市才有站点?这两年的疯长全都是人为+棚改政策刺激造成的泡沫,从长远和经济学来看,河源这种人口流出的地方在城镇化过程中中心城市吸收农村人口,应该维持在人均收入的1.5倍才合理,直到城镇化结束降到人均收入的0.6,能这样保持住才有利于城市的发展。

由热心用户 彭彭02 提供的回答:

一不在这工作,二又不在这生活,在老家住的挺舒服的,有钱首先也不会考虑这里买,河源流失的人口有多严重自己不知道呢?市区自住的又有多少呢?晚上一片黑,涨吧!这样炒房客会高兴点,刚需自住的才会理想,反正到了那个价买不起的就不会买了,看都不会看了

由热心用户 登峰创亿 提供的回答:

河沅工农商都不是很前站,全省地级市GTP尾数三四位,生活开支不比一二线城市低,房价也要七八千到万位数一平方,满城都是棋牌室和药店,真正是一座养生的地方,好山好水,养人的地方,有资金就投河沅吧。

由热心用户 地老天荒的橘子 提供的回答:

河源作为一个小城市,虽然风景秀丽,但是却没有足够的产业支撑它的发展,所以我觉得河源房价上涨动力已经不足。

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