租房合同和借款合同是属于契约的。契约等同于合同。
契约最初是指双方或多方共同协议订立的有关买卖、抵押、租赁等关系的文书，可以理解为“守信用”。
合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定;没有规定笑败亏的，可以根据其性质参照适用民法典的规定。
一、房屋租赁合同签订的流程是：
1、当事人就租赁合同的有关事项达成一致意见；
2、拟定租赁合同，现实生活中，一般是出租人提供租赁合同，承租人可以提出修改要求；
3、双方签订合同。
二、借款合同的签订流程为：
1、借贷双方需就借款事宜洽谈协商；
2、双方意见一致后参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书；
3、借方填写《借款申请书》；
4、出借方支付款项，借方得到款项的；同时出借方得到《借条》。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十四条 合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。
婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用本编规定。
第四百六十六条 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。