房子70年后产权到期归原房主。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
一、商品房到期后怎么处理
商品房到期后自动续期，但要重新签订土地使用权出让合同，支付土地使用权出让金。根据相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律法规的规定办理。
二、公寓满四十年后怎么办
公寓满四十年后怎么办，1、住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。2、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定按照约定；没有的，依照规定办理。处理方法如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除社会公共利益需收回的，应予以批准等方法。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行规的规定办理。