1.房屋租赁合同终止要满足的条件是：2.租赁期限届满合同已履行完毕的；3.双方协商一致终止的；4.承租人使用不当致使租赁物受到损失的；5.承租人擅自转租的；6.承租人不依租赁房屋性质对租赁房屋进行使用收益的；7.承租人经催告后仍逾期支付租金的；8.不定期租赁的；9.租赁物有质量瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的。
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租赁三要素
租赁三要素分别是：1、 存在一定期间：存在租赁期或对已识别资产的使用量。租赁期指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，续租选择权和终止租赁选择权，合理确定行使和不行使的，包含相应期间。不可撤销指有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚金不重大，则不再可强制执行。如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销期间包括终止租赁选择权期间。
2、 存在已识别资产：可以是合同指定的资产，该资产需物理可区分，或实质上代表该资产的全部产能，且不具有实质性替换权（有能力且获利）。土地使用权、知识产权不适用租赁准则。
3、 已识别资产使用权的控制：有权获得使用资产的几乎全部经济利益，且有权主导资产的使用。
租赁三要素
租赁三要素分别是：1、 存在一定期间：存在租赁期或对已识别资产的使用量。租赁期指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间，续租选择权和终止租赁选择权，合理确定行使和不行使的，包含相应期间。不可撤销指有权在未经另一方许可的情况下终止租赁，且罚金不重大，则不再可强制执行。如果只有出租人有权终止租赁，则不可撤销期间包括终止租赁选择权期间。
2、 存在已识别资产：可以是合同指定的资产，该资产需物理可区分，或实质上代表该资产的全部产能，且不具有实质性替换权（有能力且获利）。土地使用权、知识产权不适用租赁准则。
3、 已识别资产使用权的控制：有权获得使用资产的几乎全部经济利益，且有权主导资产的使用。