法律分析：
协商不成，到起诉，主张开发商承担违约责任，赔偿损失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。